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国务院力促养老服务业 北京拟推“租房置换”

2013-09-14 16:06:31   来源:科技生活在线   评论:0   [收藏]   [评论]
导读:小编按:租房置换方式既保证了养老收入来源,也减少了房屋所有权丧失风险,相信更受养老群体的欢迎。
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  科技生活在线9月14日讯 国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》昨天颁布,“鼓励保险公司探索开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。据民政部公布的数据,截至2012年底,我国60岁及以上老年人口已达1.94亿,占总人口的14.3%,预计在2013年底突破2亿,但另一方面,截至2012年底,我国建成的各类老年服务机构为4.4万个,拥有床位416.5万张。老龄人口的快速增长与养老服务设施发展缓慢,形成鲜明对比。

  “意见”指出,各地对非营利性养老机构建设要免征有关行政事业性收费,对营利性养老机构建设要减半征收有关行政事业性收费,对养老机构提供养老服务也要适当减免行政事业性收费。公办养老院要充分发挥“托底”作用,重点为无劳动能力、无生活来源、无赡养人的“三无”老人和低收入老人、经济困难的失能半失能老人提供无偿或低收费的供养、护理服务。政府举办的养老院要实用,避免铺张豪华。企事业单位向非营利性养老机构捐赠可抵税。业内人士指出,意见的出台,释放出了政府要打破“包办”格局,让社会资本在养老服务市场中“唱大戏”的强烈信号。

  针对国务院提出试点“以房养老”政策,北京市民政局有关负责人昨天表示,北京市即将出台“加快推进养老服务业发展的意见”,对于“以房养老”的相关政策,将通过推进“租房置换”的方式来进行。“住房反向抵押贷款”是指老人将自己的产权房抵押给金融机构,以定期取得养老金或接受老年公寓服务的一种养老方式,而“租房置换”则是通过出租房屋获取租金,最终通过租金收入来入住养老院。“目前,老人的房产还是一个沉睡的资源”,北京市民政局表示,“租房置换”是对“以房养老”形式的一种拓宽,既可以加强对房产资源的利用,还可以避免老人对丢失房产的担心。

  针对我国房产制度的特殊性,业内人士认为,租房置换相比住房反向抵押贷款,在操作灵活性方面有了拓展。房屋一旦在金融机构抵押,所有权人对房屋的支配和处分权利将受到很大的约束或羁绊。租房置换方式既保证了养老收入来源,也减少了房屋所有权丧失风险,相信更受养老群体的欢迎。(朱毅)

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