主页 / 领域 > 安居 > 正文

公租房将配置人脸识别装备 零容忍惩戒违规转租

2018-09-30 03:36:34   来源:科技生活在线   评论:0   [收藏]   [评论]
导读:小编按:北京市住建委相关负责人表示,对于查实违规使用公租房家庭,以“零容忍”的态度坚决予以打击。除了取消保障资格,五年内不得再申请保障性住房等措施外,还将限制申购共有产权住房,五年后也不得再申请实物保障房。

  日前,北京日报刊发了《公租房违规转租为何屡禁不止》一文。针对报道中所涉及的违法成本低、建议采取多部门联合惩戒措施等情况,市住建委昨天回应记者,将会同市高院、市经信委、市网信办、市公安局、市工商局等部门,采取多项措施,形成监管合力,其中就包括将查实违规使用保障房家庭纳入联合惩戒备忘录名单。

  处罚:违规面临多部门惩戒

  针对昨天本报报道中所涉及的违规转租收益高、违法成本低,市住建委相关负责人表示,对于查实违规使用公租房家庭,以“零容忍”的态度坚决予以打击。除了取消保障资格,五年内不得再申请保障性住房等措施外,还将限制申购共有产权住房,五年后也不得再申请实物保障房。同时,有关区住房保障管理部门还要做出行政处理决定,追回补贴、补齐租金和进行1000元罚款,有违法所得的处以违法所得3倍不超过3万元罚款。

  更重要的措施是在部门联动。这位负责人介绍,市住建委将会同市高院、市经信委、市网信办、市公安局、市工商局等部门,采取多项措施,形成监管合力:将查实违规使用保障房家庭纳入联合惩戒备忘录名单;积极沟通市高院,加强对各区法院的指导,对于违规使用公租房家庭,支持按照现有规范文件规定实行严格管理,将拒不执行法院判决的家庭纳入失信被执行人名单,加大司法震慑。

  这也就意味着,未来违规转租公租房的租户,不仅要面临住建部门一方处罚,还将被本市多部门联合惩戒。

  不仅如此,针对提供便利的房产信息网站和中介也不得在网上发布公租房房源信息;坚决打击黑中介代理公租房转租行为,严厉处理公租房用于日租房等短期行为。

  技防:搭建租户行为分析平台

  按照计划,本市将在亦庄、海淀应用信息技术试点项目的基础上,全面推进房屋二维码应用,提高入住巡查、租金收缴等日常管理水平。

  在智能化监管技术运用方面,也正在公租房小区全面推广人脸识别技术,做到事前震慑防范、事中动态监测,目前全市50个公租房项目已完成系统搭建。

  值得一提的是,住建部门将研究建设市级租户行为分析平台。这一平台将利用现有工作系统数据基础上,借助物联网技术,采集租户开门、用水电气暖和电视网络等设备情况,从而精准分析到每套房、每个人,搭建起物联设备、监管与智控和面向决策服务的云计算的管理框架。

  “这个平台既对特殊群体提供个性化服务,又杜绝转租转借等违规行为。”这位负责人说,在具体实施层面,也将通过试点推广到所有公租房项目,把技防手段应用到户门,从而杜绝中介等疑似人员进入小区。

  合同:将修订列出禁止行为

  记者了解到,住建部门也将进一步完善公租房租赁合同条款。正在进行的公租房租赁合同修订工作中,将明确违规行为的民事责任,加大违约责任处罚力度,有利于产权单位依法对违规使用行为进行管理。

  同时,完善“诚信协议”和“告知书”内容,作为合同附件,明确禁止行为。

  入住之后,公租房的产权单位是否管理完善,也直接影响着公租房能否合法合规使用。其实,产权单位已经采取日常检查和入户走访,项目管理处的每位工作人员都负责300户公租房家庭。对此,市住建委负责人也将要求产权单位进一步加大力度,落实管理人员责任。“如果管理不到位或出现违规转租行为的,将追究项目管理人员责任。”市住建委相关负责人说。

  此外,产权单位也将增加对周边中介实地调查的频次,缩短通过互联网搜索转租信息的间隔周期,扩大群众投诉举报渠道,对于举报线索,产权单位必须集中管理逐件落实。建立舆情分析系统,监控网上公租房房源信息,报相关部门加强网络平台管理。

  据了解,各区住房保障管理部门也将设立举报电话、邮箱和举报平台,设立专门督办人员,逐件落实举报线索;同时,也将探索设立举报奖励制度,对于属实的举报信息,在充分保护举报人信息基础上,给予一定奖励。

  相关新闻

  公租房可申请跨区换房

  昨天,市住建委也对外介绍,为满足租户因职住不平衡、照顾老人、子女上学等问题产生的调换房需求,保障房中心开发了公租房调换服务平台,并于2018年3月上线试运行。试运行期间,保障房中心各项目管理处均可协助有调换房需求的租户在平台登记相关需求信息。

  据了解,提出调换房需求的租户,经房屋产权单位同意后,可在租赁期限内与同套型其他承租家庭调换配租住房。平台将自动匹配调换需求信息,由项目管理处组织完成线下带看。在调换双方协商达成一致后,项目管理处按照北京市公共租赁住房调换工作要求完成相关调换工作。

  公租房调换服务平台可实现精准筛查、地铁线查找、地图查找、智能推荐、自动匹配等功能,将大幅度提高租户调换房源的精准度和成功率。截至目前,平台共匹配相符需求12对,调换成功3对。(北京日报)
 

  链接+

  北京:市级公租房全装“人脸识别” 陌生人频繁进出将预警

  面对被曝光的公租房个别租户违规转租的问题,运营部门未来有什么措施进一步防堵?市保障房中心近日接受本报记者专访时透露,今年底,所有市级公租房将全部安装上“人脸识别”装备,可疑陌生人一旦频繁进出公租房将预警;同时,在管理人员巡查上也将加大力度,针对上班族租户进行错峰巡查。

  首次发现“分租式转租”

  几天前,石景山区京原家园、朝阳区双桥家园和马泉营家园等公租房项目被曝光有个别房源擅自改为日租房。其中部分转租房源,产权单位已经发现存在违规行为,并正在进行调查取证。

  “最初是有周边居民反映该租户存在扰民的情况,工作人员上门发现屋内除了承租人外,还有其他人居住。”昨天,市保障房中心相关负责人也向记者披露了此前对燕保·双桥家园5-2-508号房屋排查、取证的细节。当时,承租人本人也居住在屋内,并解释称这些人是亲友短住。

  但不久后,工作人员再次入户巡查时发现,在该户居住的人又变了,由此开始对该租户进一步怀疑,并进行调查取证。

  事后发现,双桥家园5-2-508号房屋是两居室,原承租人家庭挤到一个房间居住,另一个房间转租。这也是产权单位发现的原租户依然居住、违规分租的违规案例。“每次巡查,原承租人都在,甚至连小区组织的社区活动也参加。这就给调查取证带来了一定难度。”这位负责人说。

  经过此前的重点排查和媒体曝光,该承租家庭也承认了转租行为,产权单位已与其解除了租赁合同。住建部门也对租户进行了处罚。

  对于公租房违规转租出现的新情况,又该如何防堵呢?

  实际上,公租房的监管和运营部门长期在跟违规租户“斗智斗勇”。记者了解到,下一步公租房技防措施也将提升。在今年年底,市级公租房将率先全部安装上人脸识别系统。公租房的人脸识别技术比普通的更复杂、更清晰,同时具备分析能力。“应该出现的承租人长期不出现,不应该出现的陌生人频繁出现,系统都会预警。”这位负责人介绍。

  根据计划,新入住的公租房小区“人脸识别”设备将更快投用,一些老的公租房小区经过采集信息和调试设备后,也会很快投入使用。

  安装上了人脸识别系统,如何避免出现租户为图方便把大门长期敞开、随便进出的问题?记者了解到,住建部门也将督促相关物业公司加强公租房小区的管理;同时,运营单位也会加强租户的宣传教育。

  不仅如此,运营部门也在探索研究防尾随系统,从而防止租户“刷脸”、刷卡进入公租房时,被陌生人尾随进入。

  管理人员失职将被追责

  在“人防”方面,按要求,公租房入户巡查每年至少实现一次全覆盖;针对可疑的重点户,巡查力度更大、频率更高。“在公租房小区周边的中介,工作人员会特意暗访是否有公租房的转租信息。”这位负责人说,针对目前很多房源信息挂上网,现在也要到各个网站搜索公租房小区的房源信息。

  按照计划,运营管理部门还将采取错峰巡查方式,对于上班族租户来说,利用其下班时间进行专门巡查。

  据悉,市保障房中心在国庆节前也在对公租房项目进一步暗访和排查。对内部管理人员,保障房中心已经启动专项调查工作,如调查中发现违规违纪行为,将严肃处理,绝不姑息。市保障房中心纪委也将进行暗访,如果再发现不掌握的、被第三方曝光的公租房转租转借行为,将对项目管理人员进行严肃追责。(新华网)

分享到:
责任编辑:

网友评论

全站最新