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自如首批空气检测合格房上线 部分报告仅显示甲醛值

2018-10-02 03:13:39   来源:科技生活在线   评论:0   [收藏]   [评论]
导读:小编按:此外,一些检测报告中的房屋受检地址被马赛克处理,无法从报告本身判断数据归属。类似简化版报告、马赛克版报告缺少受检地址、报告编号等信息,有租客担心“数据真实性”。

  9月24日起,自如在多个城市上线了“首批空气检测合格房源”。自如表示,只有房屋满足了空气检测与空置期两项标准,租客才能签约入住。当前,这批房屋的空气质量检测报告已上传,用户可在线查看出租房间的空气质量情况。

  不过,南都记者梳理发现,当前自如上传的空气检测报告还没有统一标准。有的是完整版,显示了纸质检测报告的图片版全文;有的是简化版,只重点展示检测机构与检测结果,检测项目也只有甲醛一项。此外,一些检测报告中的房屋受检地址被马赛克处理,无法从报告本身判断数据归属。类似简化版报告、马赛克版报告缺少受检地址、报告编号等信息,有租客担心“数据真实性”。

  首批空气合格房上线,租客可查看检测报告

  受“甲醛房致病”影响,过去的一个月里,长租公寓供应商自如陆续对“首次出租房屋”进行整改。

  空置期达到或超过30天,空气质量合格,满足这两个条件的房子才能出租。

  9月1日起,自如下架了已进驻九个城市的首次出租房源。期间,租客在线搜索此类房屋时,房屋均显示“空气质量检测中”,租客无法签约入住。9月24日,自如宣布“首批空气检测合格房源”重新上架。

  目前,在自如APP与官方微信等渠道,都可寻找到相应的找房入口。自如称,这批房源是“深呼吸2.0”计划的第一步。截至目前,除了这批空气合格房,其他首次出租房源仍显示“空气检测中”。

  在这批空气合格房的详情展示页中,新增了“检测报告”板块。租客可在线查看房屋的空气检测结果。而且,另一新增的“空置期”板块也显示着房屋的空置进度。当空置期达到或超过30天,该板块会由橘黄色变为浅绿色。据自如介绍,只有两个条件同时被满足,租客才能签约入住该房屋。

  南都记者注意到,广州地区首批上线的空气合格房中,不少检测报告都是由一家名为“蓝莘环境检测技术(上海)有限公司”的机构出具。详细版报告以整套房屋为单位,内文则单独列出各个房间的检测结果。除此以外,详细版报告中还标注了检测依据、检测设备、受检地址、检测项目等。

  以天河珠江俊园小区的某四室一厅出租房为例。该房在9月10-12日接受检测,检测类别为委托检测。其报告显示,该房屋接受了甲醛、苯、甲苯、二甲苯、TVOC等5项检测,封闭时间为12小时。其中,3号卧室因甲醛超过0.1mg/m?,显示“不合格”。

  自如曾对外表示,对房屋进行空气检测的同时,也和71家空气治理机构开展合作,对不达标的房屋进行空气治理。

  检测报告标准不一,简化版报告只显示“甲醛结果”

  自如承诺,9月24日起,首次出租房源会附有权威机构提供的检测合格报告。当前,在已上线的达标房屋展示页,确实有专门板块展示详细的检测数据。

  不过,南都记者梳理发现,当前自如方面上传的检测报告标准不一。有的以图片形式,上传了完整的检测报告,有的则只显示了“简化版”。在简化版中,租客只能看到检测机构与检测结果,其中的检测项目也只有甲醛一项。

  以体育西路天河街某四居室为例,其3号卧室已上线待租,定价2160元/月。该房屋的检测报告只显示了3号卧室甲醛的检测结果。甲醛含量小于0.1mg/m?的标准值,“视为合格的室内空气”。不过,该检测结果没有显示检测报告编号,具有检测机构签章的完整检测报告无从查看,其他空气质量检测项目,如苯、二甲苯、TVOC等空气数据也不得而知。

  此外,南都记者也发现,部分检测报告中,房屋的受检地址被做马赛克处理。完整版检测报告上传后,本应显示房屋信息的“受检地址”一栏却被马赛克处理。单从报告本身,无法判断该数据对应哪套房屋。

  这样的简化版报告、马赛克版报告并非个例。9月30日,南都记者注意到,靠近黄村站的中海康城小区一套四居室、靠近岗顶站的金田花苑的一套三室户、靠近文冲站的黄埔雅苑小区的一套三居室都上传了类似简化版报告,即只显示甲醛项目的检测结果。

  简化版报告、马赛克版报告因信息不完整引发一些租客担心。9月30日,“广漂”谢小姐就此事向南都记者表达自己的看法。她说:“相比较完整的检测报告,简化版感觉是后期平台自己填上去的,信服力没那么强。我们也会担心,后期填上去的话,数据会不会造假等等。”

  新装修房屋内甲醛并非唯一毒物

  与传统房屋中介“倒卖房屋信息”不同,自如、蛋壳等新型“二房东”会对收来的房子进行装修改造,更加符合租客需求,让房屋增值。不过,如果没有经过充分空置,新装修房屋中潜伏的有毒气体可能诱发人体的多种疾病。

  今年7月,一名阿里员工患上急性髓系白血病,入院2天后死亡。随后,经相关机构检测,其租住的自如房屋中,空气甲醛含量超标。随后,其家属向杭州市滨江区人民法院提起诉讼,要求自如公司承担责任。

  此事让自如深陷“毒屋门”,并间接推动了自如对“首次出租房屋”的整改。9月24日,在自如上传的简化版房屋检测报告中,也重点展示了房屋的甲醛检测结果与达标情况。

  不过,在新装修房屋中,甲醛并非唯一毒物。

  2017年10月,世界卫生组织下属的国际癌症研究机构公布了多项致癌物清单。其中,甲醛、苯、苯并[a]芘等气体被列入一级致癌物。

  此外,2013年12月23日,国家卫计委等4部门联合印发《职业病分类和目录》的职业病肿瘤章节显示,苯可能致人患上白血病。也有诉讼案例显示,河北邢台某中学的新装修食堂诱发了一学生的哮喘痼疾。

  我国GBT_18883-2002《室内空气质量标准》里,苯、甲苯、二甲苯、苯并[a]芘,总挥发性有机化合物TVOC都被列入检验清单。其中,空气中化学物分类中,甲醛的一小时均值为0.1mg/m?,苯为0.11mg/m?。高于这一含量,则视为超标,不符合标准。(南方都市报)
 

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  自如甲醛房退租5天再上架:房客1个哮喘1个白癜风

  今年8月1日晚上8点钟,90后小伙小磊(化名)在自己的自如公寓里玩手机游戏,杀完一局出来上个厕所,忽然发现隔壁房间的室友,1米8的大个子小陈(化名)已经毫无知觉面躺在地上,小磊赶紧上前一看,小陈似乎是哮喘严重急性发作,面色已经紫涨,出现了窒息,他赶紧打了120又打110。社区民警特事特办,用警车开道让救护车迅速开进了明基医院ICU重症监护室,经过20多天的治疗,终于把小陈的命捡了回来。

  事后,小陈检测发现,他18年来第一次如此严重的急性哮喘发作和他这套甲醛超标4倍的房间似乎关系不小。更严重的是,8月20日将房子退掉之后的第6天,他发现这套房子再度被上架重新租掉,而新主人对这套房子的空气质量问题毫不知情。

  一间房三个房客:

  一个突发急性哮喘,一个突发急性白癜风

  小陈是今年7月份租下这套房子的,位于南京河西金马郦城,这套房子带有一个独立的卫生间和一个储藏间,价格只有2390元,“在奥体片区,这个价格非常诱人,一般来说都要3000左右了。”自如的小清新装修风格也很能打动人,于是小陈果断交了1万多元的房租和押金租下了这套房子。他的好朋友小磊则租住在这套房子的另外一间略小一点点,带阳台的卧室里,租金是1830元/月,当时另外一间房也有了租客,房租价格和小磊一样。

  住进来之后,小陈就发现不太通风的储藏间,经常有难闻的味道,不过小陈的工作状态经常需要出差,所以统共一个月,在房间里差不多待了10天,所以也没太注意。小磊则发现,高中时候因为搬了刚刚装修完的新家,被超标甲醛刺激患上的白癜风突然在头皮上大面积复发。7月底,小陈请了年假在家休息,在房间里窝了好几天,8月1日晚,刚刚擦了治疗皮肤病的药物打算休息的小陈忽然就突发急性哮喘人事不知了。如果不是小磊及时发现,社区民警果断开道,不知道小陈会迎来什么样的结果。

  甲醛超标三倍,仅仅退租退房了事

  小陈进ICU的当晚,他的自如管家并没有出现,自如另个区域的经理提着果篮来看望小陈,但是并没有提出任何关于赔偿安抚的措施。

  恢复健康之后,小陈和小磊对这套房子的空气质量产生了疑问,“根据医生的专业建议,甲醛对健康危害主要就是对皮肤粘膜的刺激作用 。因为甲醛是原浆毒物质,能与蛋白质结合、高浓度吸入时出现呼吸道严重的刺激和水肿、眼刺激、头痛。还有致敏作用,皮肤直接接触甲醛可引起过敏性皮炎、色斑、坏死,吸入高浓度甲醛时可诱发支气管哮喘。我们俩的症状和甲醛导致的危害症状非常相似。”

  小陈于是从朋友那里租来了风纹物联检测仪,炎热的夏季,正是甲醛挥发的时节,检测之后发现,这套房子的甲醛含量是0.36毫克/立方米,根据中华人民共和国国家标准GB/T18883-2002《居室空气中甲醛的卫生标准》规定:居室空气中甲醛的最高容许浓度为0.08毫克/立方米(0.08mg/m3),小陈房间里的甲醛超标了3倍左右。

  小陈恢复之后,就和小磊一起向管家投诉房间的甲醛超标问题,但是管家表示,除非小陈能够拿出证据证明甲醛是直接导致他和小磊的白癜风、急性哮喘发作的医疗证明,才可以产生赔偿,否则只能给他们退房退租,但是之前产生的服务费和房租都需要承担。“医生说,要证明这一点非常困难,需要把我当天吃的食物,喝的水,接触的大多数东西都取样并且拿来化验,所以这种医疗证明根本无法开具。”于是他们只能退租退房。

  甲醛房退租5天降价100元上架

  新租客毫不知情,甲醛依旧超标一倍

  令小陈惊讶的是,8月26日,他和小磊以及另一位租客都“逃离”了这套房子之后的第6天,这套房子就被自如没有做任何处理重新上架租掉,新房客毫不知情。

  8月23日,在南京一家金融公司工作的姑娘张小姐看见了这套租金2290元/月,带储物间和卫生间的房子,非常喜欢,在老家探亲的时候,她接到管家电话,说有人要来看房预订了,于是她赶紧下定租下了这套房子,当时自如方面并没有出具任何空气质量检测报告,管家只说前租客8月底才退房,张小姐以为不是首次出租房源,肯定没问题,就愉快地住了进去。

  9月19日,一直跑步锻炼的张小姐嗓子特别疼,气管发炎,生了一场大病。和小陈聊过之后,张小姐才知道原来这套房曾经是一套如此严重的“甲醛房”,她询问管家为什么没有空气检测报告,而且房子甲醛超标还挂牌。管家对此的解释是:“前一个租客是有一次自己在家交叉用药导致晕倒”“另一个是看到室友晕倒就不想住在里面了,所以搬到银城去住了。”“公司对6月1日后首次入住房源才进行检测,这套房子是去年9月装修的。”

  交汇点记者为张小姐联系了具有CMA检测资质的专业检测机构,根据该机构出具的报告,张小姐这套号称去年9月份装修的房间如今的甲醛含量是0.15毫克/平方米,比标准的0.08毫克/平方米还是超标了近一倍。

  自如回应:

  不是首租房源,不在9月1日承诺之后,所以没检测没空置

  在自如的官方APP上首页挂着自如的承诺:“9月1日起,下架全国九成首次出租房源,待CMA认证机构检验合格后再行上架。“9月24日开始,所有首次出租房源,配置完成后,必须同时满足空气质量经权威机构检测合格且空置30天以上才能上架出租。”自如方面负责人汤先生表示,目前南京有1600套自如的房子在检测和待检测的状态。

  而对于张小姐这套房子,自如方面的相关负责人汤先生表示,因为这套房子不是首租房源,已经被包括小陈在内的几位租客住过,加上又是9月1日自如承诺之前发生的事,所以没有空气质量检测报告,也没有空气质量检测以及30天的空置期。“现在张小姐有权威机构出具的检测结果,超标一倍,我们会遵循承诺,给张小姐报销检测费用,无责退换租,报销500元搬家费,或者提供空气治理和使用90天的空气净化器。”

  不过令张小姐无法接受的是,自如方面表示,空气治理需要15天,要求张小姐搬空房间,自己找地方住,嫌麻烦不搬就用空气净化器,对于出租给她甲醛超标房这件事没有任何其它赔偿措施。

  律师表示,若明知道房屋甲醛超标却依旧选择出租,从公司合法经营角度来看,属于违法经营行为。虽然法律条文没有明确规定租赁房屋的空置期时长,但在承租人不知情的情况下,出租甲醛超标房屋并对承租人的安全和健康造成损害的,《合同法》第233条明确规定“即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同”,另外建于隐瞒真实情况、违背承租人真实意愿,租客也可以选择发起诉讼撤销合同并要求索赔,或向有关部门发起投诉。

  自如“甲醛房”事件曝光一个月不到,自如连发两份声明表示承担责任,但是即使是已经检测出不合格的房间,只是退换租了事。更可怕的是, 9月1日之前出租的房源究竟还有多少有问题的房源,还有多少不知情的租客,不得而知。

  截至记者发稿为止,张小姐那套房子里所有租客已经全部搬走。(网易)

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