主页 / 领域 > 安居 > 正文

富力地产陷质量门丑闻 用塑料袋泡沫板替代水泥

2019-09-25 22:08:05   来源:科技生活在线   评论:0   [收藏]   [评论]
导读:小编按:位于杭州市余杭区的西溪悦墅项目,是华南五虎之一富力地产在杭州开发的最高端产品,近期多位西溪悦墅业主对界面新闻称,该项目存在用塑料袋和泡沫板等装修垃圾代替水泥糊墙等质量问题。

  位于杭州市余杭区的西溪悦墅项目,是华南五虎之一富力地产在杭州开发的最高端产品,近期多位西溪悦墅业主对界面新闻称,该项目存在用塑料袋和泡沫板等装修垃圾代替水泥糊墙等质量问题。

  界面新闻在富力西溪悦墅项目一业主家看到,这套房子用塑料袋、泡沫板、建筑垃圾等糊墙,而原本应该是水泥砌墙。同时,这套房子还有墙体大面积发霉、下雨天室内进水、地板渗水起翘等问题。

  这位业主表示,他于2017年12月花了近700万购入此房,户型为叠排,单价近48000元/平方米。小区对面是幼儿园和小学,该项目又接近现房,2018年7月就可以交房入住。“交房时请验房师验房就发现了80处大大小小的问题,”他表示。

  包括这位业主在内,西溪悦墅共有超过10位业主都反映了上述塑料泡沫替代水泥砌墙的问题。由于交房时需要维修的业主过多,上述业主称,他反映的80处问题,开发商在5个月内只简单维修了三四处。

  为了能赶上孩子的上学时间,这位业主在今年3月收房后重新修了地板和墙纸。但7月准备入住时,他发现房间里的霉菌味道一直未散尽,这才发现门套、电视机背景墙、主卧室背景墙等都是由泡沫板、垃圾袋等填充。正是这些泡沫板、垃圾袋和纸板造成了霉菌味道。

  该业主表示,此前一直就上述问题与富力沟通,但富力方面回应并不及时。直到业主将这些问题发到业主群里,富力第一次主动联系业主,表示会维修,并会补偿一些物业费。

  对于富力提出的解决方案,这位业主并不满意,他要求富力除了对上述问题进行维修外,还要补偿从去年7月交房至今的房租。从开发商的角度而言,进行维修可以,赔付租金显然不现实。

  由于一直未能达成解决方案,上述业主决定自己装修,不再去找富力沟通。

  如今西溪悦墅项目的质量问题还未最终解决,开发商和业主都有各自的坚持。

  2013年,富力以3.53亿总价、12331元/平方米楼面价和4.8%的溢价率竞获了余杭这宗地块。项目后来被命名为富力西溪悦墅,整个小区规划住宅206套,户型以139方起,由16栋4层叠排组成,总价约为560-750万/套。

  即便是按560万套的最低总价,以12331元/平方米的楼面价来看,富力西溪悦墅项目依然有不小的盈利空间。

  在一向看重品质的杭州市场,富力西溪悦墅项目打造的品质并没有被购房者全部接受。

  富力在2012年11月首次进入杭州,在未来科技城接连拿地,目前已经在未来科技城板块拥有多个项目。杭州一位市场人士对界面新闻记者表示,富力的拿地时机很好,在上一轮房价大幅上涨之前拿得地,成本都很低。

  根据好地数据库,富力在2016年之前拿地共有6宗,楼面均价为5213元/平方米,项目出售的成交均价约为17601元/平方米,这样的售价,让富力在杭州市场获利颇丰。

  随着2016年杭州房价启动大涨模式,未来科技城房价也攀上新高,富力剩余的库存盈利空间就更大。

  以富力2015年竞得的余杭海创园地块为例,当时的拿地成本是总价3.26亿、楼面价4074元/平方米。据了解,该项目在2016年9月的售价为27000元/平方米。

  但富力在杭州项目的质量问题却实有发生,其在杭州打造的第一个项目富力西溪悦居遭到业主投诉外,接下来的富力十号、西溪悦墅等项目都被业主进行过维权。渗水、发霉、纸板墙壁等问题是富力这些项目的共病。

  2016年10月西溪悦居交房时,房屋漏水、钢筋外漏,近百名业主维权,最后双方还对簿公堂。2017年富力十号交房时,业主再度发现地板冒灰发霉、阳台栏杆松动、地下车库存在安全隐患,70多位业主曾组成维权小组。

  赶上前几年杭州房价上涨的行情后,富力在杭州市场的项目已不多,目前仅有一个预售项目富力中心。

  该项目是富力在2017年12月耗资68.5亿元,经过6小时、231轮竞拍后拿下的当年杭州总价地王。

  自此以后,富力在杭州再没有新增土地。在整个大浙江市场,富力今年也仅在浙江金华竞得一块商住地。

  富力浙江区域2019年的目标是123亿元,但根据富力浙江区域年中总结时称,当时的销售额与目标还有一定差距。

  富力浙江公司在土地储备不足,房屋质量遭遇业主投诉的情况下,今后如何更好的发展将是一道难题。(界面)
 

  链接+

  保利被曝质量问题:墙体大量裂缝,最长4米……

  大房企在广大石家庄购房者的眼里心里,总是要多了几分光环的。毕竟,品牌经过多年的积累,品质、口碑总是在的。

  但是,再大的品牌也有翻车的时候,不可能保证百分百没有问题。

  最近,保利一个项目被曝出了质量问题。

  王先生的新房,就在鹿泉区保利西悦春天9号楼,去年9月份,完成了装修。

  今年五月初,王先生刚刚搬进新房。不过,一进新家的门,王先生一家就发现几乎所有的墙壁上都出现了裂缝。

  其中,最宽的裂缝能达到1.2厘米。

  “如果都是小缝的话,我们也可以接受。可是你们看,从上边到下边,一直这么裂下来,足足有三四米长。另外那个墙角的位置裂的最严重,看着都要掉下来了,明显那个墙角跟墙体都分离了。”

  据王先生讲,发现家里的墙体出现大量裂缝后,他马上通知了小区物业公司,要求他们联系开发商拿出补救方案和措施。可是都过去小半年了,他的问题依然没有得到解决。

  “我房子的问题出现已经过去半年了,咱们这个过程有点太漫长了吧?”王先生无奈地询问。

  对此,保利西悦春天小区物业公司的工作人员表示:“嗯,对,是有点那啥了。你看你这两天哪天有时间呀?除了周六日他们不行。”但王先生表示自己只有周六日有时间。

  除了物业公司之外,王先生还在今年2月份向开发商保利房地产集团股份有限公司报过维修申请。工作人员也确认了“业主是今年2月15号打过一次电话,说了墙体裂缝的事。”

  对于什么时候能给修,工作人员表示:我这边再给你保修一下吧,催促一下现场的工作人员。尽快跟施工方联系,给你家修一下。

  承诺总是美好的,希望王先生的事情最终能有一个圆满解决。

  事实上,保利近两年曾多次被曝质量问题。

  8月,泉州保利城160多户业主验房当天多套房屋防水效果存在严重安全隐患、大面积渗水,同时墙体空鼓、地面空鼓、门框脱落等问题。当初买房时,这可是号称每平米3000元装修成本的精装房。

  长春保利蔷薇小区业主爆料,房屋存在质量问题,次卧漏雨,没改过,多次维修不好,还漏,外面下大雨屋里下小雨。

  7月,广州增城保利中航城业主曾报料,近两个月交楼的房屋存在严重质量问题,大部分房屋出现不同程度的墙壁渗水、外墙开裂、门框损坏等问题,严重的已经被施工队撬开大面积砖块……

  类似这样的消息,微博上俯拾皆是。

  写在最后

  小开发商出现质量问题,很多人的思想上可能会觉得:反正不是什么大房企嘛,品质肯定不能比。但是大开发商的楼盘出现问题,很多人便会觉得:怎么可以这样?!这便是,爱之深责之切。石家庄数不胜数的烂尾楼,让许多购房者开始把目光转移到了品牌大房企的身上。如果连这样的楼盘质量都要打个问号的话,的确会让人怀疑:这两年真的会买到质量最差的房子?想当年,保利西悦春天也是销售非常红火的楼盘,如今交房大考一来,也遭遇了问题。那么现在市场上新的流量盘——保利堂悦、保利城、保利时光印象、保利和光尘樾项目,未来交房后,会如我们期待的那样,成为承载幸福的家吗?(新浪)

分享到:
责任编辑:admin

网友评论