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香港楼价不会断崖式下跌 施永青称卖家心态仍稳

2019-10-04 20:26:27   来源:科技生活在线   评论:0   [收藏]   [评论]
导读:小编按:中原集团主席施永青表示,香港楼价下跌逾4%,下跌速度缓慢,目前较年初仍有升幅,且现时开始有承接力,成交宗数涌现,但其实并非所有成交个案有大幅减价,卖家心态仍然稳健,所以相信楼价不会出现断崖式下跌。

  10月4日,中原地产在香港举办“中原楼市片区研讨会”。

  会上,中原集团主席施永青表示,香港楼价下跌逾4%,下跌速度缓慢,目前较年初仍有升幅,且现时开始有承接力,成交宗数涌现,但其实并非所有成交个案有大幅减价,卖家心态仍然稳健,所以相信楼价不会出现断崖式下跌。预期楼价会平稳中见跌,并持续寻找支持位;全年楼价料无升跌。

  他又指,香港政府今日透过紧急法订立反蒙面法,股市今日有出现回调,但相信楼市不如股市这般情绪化,惟后市表现仍然有待观察,而目前资金外流情况并不严重。(观点地产网)
 

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  香港楼市传来一个大消息,董建华提议2.5折买房,很多人将收益

  香港高房价属于全球闻名,而如此高的房价,主要是由于香港土地供给有限,再加上开发商的饥饿销售,从而导致住房供求失衡。不仅是买房的价格昂贵,就连租房的价格也很贵。对于居高不下的房价,香港地政总署出招了! 香港房价特别贵的原因,其实是土地利用率没跟上了。根据有关资料显示,目前修建住宅的土地,还有75.7%的土地是空置状态,上面没有任何建筑物。于是,香港民建联建议将部分闲置农地收回。经过多番考量,香港地政总署宣布将以“特惠补偿”的方式,收回784幅私人土地。

  值得一提是此次收回的土地中,有一部分土地需要香港四大家族配合。作为香港地产一哥的李兆基家族,在回购的土地中,占据了七分之一的面积。不过,对于回购9.3万平方米的土地,用于建设公营房屋,李兆基家族表示乐意配合。按照特惠补偿来计算,李兆基家族能得到约10亿的补偿。

  如果李兆基家族没有捐地,自己进行开发的话,赚得可不止10亿。除了李兆基家族,郑裕彤家族和郭得胜家族均表态支持这个政策,而且,郑裕彤家族已经宣布要捐出27万平方米的土地。而四大家族财力最高的李嘉诚家族,目前尚未表态。不过,按照当前的趋势,李嘉诚家族必然也要表态的,只是时间2早晚问题。

  香港四大家族纷纷开启捐地,有效的缓解了建设用地。而香港前特首董建华的提议,而让香港市民距离买房更进一步。董建华牵头的团结香港基金向政府提议,用港人组屋的方式进行房改。通俗的说,就是以低价出售公屋,让普通人也能买得起房。董建华基金提议2.5折市价出售公屋,此举得到了无数人的认可。

  收回开发商的闲置的“农地”,可以增加住房数量。但是,中低收入的人群,未必能买得起租房。而2.5折购买公租房,则能惠及70%到80%的市民。而且,如果真的推行的话,那么,香港楼市的新变局即将到来。

  当房屋数量上来了,市场供过于求的时候,那么,香港高房价问题也会有所缓解。虽然2.5折购买公租房目前只是一个提议,并未开始落实。但是,还是可以期待一下的。因为香港财政司长陈茂波在接受采访的时候,表示10月中旬的时候,会公布具体的土地房屋方案。对于低价购买房屋的方案,你觉得有实现的可能性吗?(乐居网)

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